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曾女表示♀∟,房子周边有坟墓∴⊿,就会影响不动产价值♂,有了这种瑕疵↑∴♂,就算以贱价出售也怕是卖不出去♀┊,知道平时住在喷墓边◇☆,不管在心理、生理层面都是种煎熬π,她最后决定提告要求减少价金25%∴⊿◇,等同于156万元﹡。

卖方吴男则指△□⊿,附近的山坡属国有地?,上面的坟墓都是早已荒废的无主孤坟□⌒♂,曾女多次前往现场看过△∟,但还是同意购买□,可见当时「应该不在意」坟墓的存在↑⊙□,台湾山坡上常见荒废的无主孤坟◇,不至于影响房价∵⊿。

吴男也引述房仲说法♂π〇,坟墓平常都被杂草遮盖□,是在清明节时有人清扫过才露出来⊙π,不属于会对生命安全构成威胁、对居家生活宁适度产生干扰的嫌恶设施┊⊙,曾女没理由以此要求减价⊙〇。

▲大多数人会对坟墓、阴宅产生畏惧、忌讳心理⊿∴⊙。(示意图/取自免费图库stocksnap)

3处坟墓与不动产的距离为20到30公尺之间∴☆∴,法官考量大众对于坟墓通常会产生畏惧、忌讳心理♂∴∴,多少会影响房产价值⊿,最后根据其可视性、遮蔽性、管理性等因素进行分析后⊙☆,判定影响不动产的比例约为8.5%∴☆♀,判吴男应赔偿42万6千元??。

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自由时报记者前往该地发现⌒□△,3处坟墓都被茂密的树林遮掩∟♂,路过也不会注意到?。

记者崔子柔/综合报导新竹曾姓女子先前用600万元购入一栋中古透天厝□∟,不过她在入住后发现♂,距离房子20到30公尺附近的树林中竟有3处坟墓〇⊙,卖方吴男及仲介此前从未告知有此「嫌恶设施」↑π,让她身心灵都饱受折磨∵,才向新竹地院提告要求减少房价∴,法官最终判吴男应赔42万6千元⌒⌒♀。

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根据《自由时报》报导〇,曾女在签约前后多次向卖方及仲介询问↑∟,周边是否有嫌恶设施♂〇∟,但得到的答案都是没有π♂,卖方也没有在双方不动产买卖契约书中及附件「不动产标的现况说明书」中告知♂☆。

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